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结果签了合同又后悔了

  

“合同撤销算是蛮高的。”青浦区住房保障和房屋管理局一名工作人员说,他们曾要求水都南岸生活广场的开发商必须在醒目的地方张贴预售许可证,且必须向购房者解释清楚,比如房屋性质、土地使用期限等。

克而瑞上海研究总监薛建雄认为,从某种意义上,开发商以“别墅”为名进行宣传有点混淆视听,但政府要求体现的办公性质,开发商也体现了。因此,要提醒市民购房需理性,因为有不少“购房者看房时很激动,结果签了合同又后悔了”,“不能只看宣传语,而应以合同文件为主”。

网上房地产的数据显示,水都南岸生活广场总套数610套,可售总套数264套,已售总套数346套,合同撤销总套数21套。

青浦区规划和土地管理局的工作人员核实后,确认水都南岸生活广场的“用地性质为综合用地(公共设施用地),只能建设办公、商业等公共设施用房,我局《建设工程规划许可证》核定的图纸上明确建筑的使用功能是办公、商业,并非住宅”,“购房业主如发现与销售的广告、宣传不符,可以向相关部门反映”。

上海联业律师事务所律师王展认为,既然这类房子是合法审批的,也是可以办理产权的,那么意味着这类房子是合法的,只是办公用房作为住宅使用,除了平时的使用成本比较高外,另一个问题是,土地使用权50年到期以后,如何续期以及是否需补缴出让金等问题,存在不确定性。